旧改快讯┃拆9万㎡！大鹏王母旧墟中山里片区计划延期|全球微头条
5月6日，深圳市大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划补充公示的通告，该批次包含王母旧墟中山里片区城市更新单元一个项目。
(资料图片仅供参考)
深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目一期、二期实施主体确认公示。
近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于恒地尊悦花园（A807-0632）建设工程规划许可证的通告。
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王母旧墟中山里片区城市更新单元计划有效期补充公示
王母旧墟中山里片区城市更新单元已列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划》。现发布更新单元计划有效期补充公示，计划有效期延长至2024年2月14日，2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划公告的其他内容依然生效。
项目拆除范围用地面积92271㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。
王母旧墟中山里片区城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于33704.2㎡的城市基础设施、公共服务设施或者其他城市公共利益项目用地（含绿地、道路、水域等），拟贡献率不少于36.5%。
更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，需按城市总体规划强制性内容有关要求执行。更新单元范围内的王母钟氏宗祠、林屋祠堂，需按相关规定及文物主管部门意见落实保护要求。下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作。
申报主体为佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。
据了解，2021年12月23日，平安信托有限责任公司收购佳兆业日翔置业（深圳）有限公司85%股权，深圳市明皓商务咨询有限公司退出。收购前，佳兆业日翔置业由深圳市明皓商务咨询有限公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%、15%；收购后，佳兆业日翔置业由平安信托有限责任公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%、15%。佳兆业日翔置业（深圳）有限公司的部分高管仍为佳兆业相关人士。
平安信托有限责任公司成立于1996年4月9日，是中国平安保险（集团）股份有限公司的控股子公司，是中国平安在香港联交所（2318.HK）和上海证券交易所（601318）整体上市的重要组成部分。经过六次增资扩股，注册资本增加到目前的人民币130亿元。
深圳市建信投资发展有限公司成立于1993年4月21日，为中国信达全资孙公司。
02
竹村城市更新项目一期、二期实施主体确认公示
深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目（下称“项目”）位于深圳市龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处东南侧，项目城市更新单元专项规划已经市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2011年第6次会议审批并获原则通过，于2020年取得更新单元规划（修改）批复。更新单元用地面积131007㎡，拆除范围用地面积127000.1㎡，开发建设用地面积为85551.4㎡，规划容积约38.8万㎡。
根据更新单元规划，项目拆除用地面积为127000.1㎡，建设用地面积为85551.4㎡。其中：一期拆除用地面积65609.2㎡，建设用地面积41357.3㎡；二期拆除用地面积61390.9㎡，建设用地面积44194.1㎡。
现深圳市兴超房地产开发有限公司向深圳市龙华区城市更新和土地整备局申请项目一期、二期实施主体确认，根据其提交资料，就项目范围内土地及全部地上建筑物、构筑物等，深圳市兴超房地产开发有限公司已与全部权利人通过签订搬迁补偿安置协议等方式理清经济关系。
根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳市兴超房地产开发有限公司为项目一期、二期实施主体，现就深圳市兴超房地产开发有限公司提供的项目土地、建（构）筑物权利人及单一主体形成情况进行公示。
项目一期、二期实施主体为深圳市兴超房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市阳基房地产开发有限公司。
深圳市阳基房地产开发有限公司，成立于1997年6月。公司自成立以来，开发了太阳新城、阳光天地、阳光城市、阳光绿地、阳光时代家园、鹏城港水产批发市场、美丝工业园、化工大厦、布吉吉厦住宅区、阳基天御山等十多个项目。阳基地产积累了丰富的房地产开发经验，公司秉承"开拓、求精、诚信、高效"的经营理念，严格控制开发过程，积极打造质量精品，并通过质量精品塑造楼盘精品，向豪宅领域进军。公司属下拥有多家分公司，阳基地产、阳基物业、美丝实业、鹏城港公司、华业投资、南海工程、天阳设计公司、新力钢构公司等，目前正向集团化方向发展。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目（一期）实施主体确认公示原文链接：
http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/csgx/ssztqr/content/post_10576521.html
深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于深圳市龙华区福城街道竹村城市更新项目（二期）实施主体确认公示原文链接：
http://www.szlhq.gov.cn/bmxxgk/csgxj/csgx/ssztqr/content/post_10576536.html
03
恒地尊悦花园（A807-0632）建设工程规划许可证的通告
近日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布了恒地尊悦花园（A807-0632）建设工程规划许可证的通告。
恒地尊悦花园位于龙华区民治民荣北路与民通路交汇处东侧，项目地块实际上就是烂尾了近30年的福罗拉山庄别墅区，因资金和政策等原因，1993年烂尾至今。
根据规划，项目总建面约10.5万㎡，其中住宅建面约6.4万㎡，3层幼儿园建面1600㎡，总户数约672户。项目由5栋高层住宅组成，分别为1栋、2栋、3栋、4栋、5栋1、2单元；地上30层/地下2层，容积率3.10/3.02，绿化率40%，车位：779个。
项目的建设单位为深圳市民治房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司为深圳市恒地投资有限公司全资控股子公司。
深圳市恒地投资有限公司，注册资本为人民币2个亿，现资产总额达50亿元以上，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，总部位于深圳。公司专注于城市发展和运营，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运。代表性项目有恒地·悦山湖、恒冠豪园、恒运豪庭、恒立听海花园等，累计开发面积达100万㎡以上。
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